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內政部房屋成交價查詢-準嗎?. 發問者： 小p ( 初學者 5 級)
發問時間： 2010-06-30 14:51:36
解決時間： 2010-07-05 12:50:19
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 3 評論： 0 意見： 1
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 6 人評價.各位達人，最近在看房子
不知道內政部房屋成交價查詢是否能拿來做殺價的參考?
如果有桃園的建案也歡迎推薦(600萬以內)
感謝~
最佳解答發問者自選
.. 回答者： Taoyuan ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2010-07-02 14:02:00
[ 檢舉 ] .【內政部房屋成交價查詢-準嗎】
內政部房屋成交價查詢並不完全準確~
其資訊來源管道多元(公部門、地政士、仲介業……)，並無法確保其準確度~
尤其公部門(地政機關……)所提供的成交價，皆為公告現值，與市價差異更大~
因此只能當參考資料之一，不能完全相信~
【不知道內政部房屋成交價查詢是否能拿來做殺價的參考?】
並不建議如此做~
因為內政部房屋成交價查詢並不完全準確~
若想瞭蹶區域行情，可以多和仲介去看房子，
或參考專業的房屋雜誌(例：住展雜誌……)~
【如果有桃園的建案也歡迎推薦(600萬以內)】
建議您若考量預算~法拍屋也是不錯的選擇喔~
#########################################################
法拍屋價格平均相當於市價打8折，有時會遇到相當於市價5－6折~~~
運氣好還可以標到內附百萬裝潢的房子~~~
標到喜歡可自住，若不喜歡，還可轉賣，至少可以小賺一筆喔~~~
#########################################################
參考資料
富門大桃園網站 相關詞：
內政部營建署,內政部警政署,內政部社會司,內政部役政署,內政部地政司,內政部兒童局,內政部戶政司,內政部移民署,內政部補助款,內政部民政司
內政部,房屋,看房子,桃園,公告現值,參考資料,市價,住展,地政士,部門[ 快速連結 ] 其它回答( 2 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 )
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.其他回答(2)
意見(1)
相關評論(0)
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001
回答者： shine ( 初學者 2 級 )
回答時間： 2010-07-03 10:59:35
[ 檢舉 ]
..您好
你目前所參考的數據,可能會與實際成交價有所差距,數據會較為徧低
你可以拿來當談價的參考,但買不到的機率會很高
要了解當地的房地產行情,請多參考目前仲介公司的開價及新建案的開價
得到的數值會比較接近市價
而中古屋的價差會較大,因為關係到屋主的售屋動機
祝您可以用最實惠的價位買到理想中的房子
參考資料：
祝福你
002
回答者： Qyaya ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2010-07-04 21:32:00
[ 檢舉 ]
..那個只能參考，因為並不是全部的成交價都有刊上去
1
001 意見者： 高雄建築家 ( 初學者 3 級 )
發表時間： 2010-07-01 13:01:06
[ 檢舉 ] ..1.我也有去內政部看牛肉的均價...請問,可以拿這價格買到松板牛肉嗎?
2.台灣房價之所以亂飆,主要原因還在於地段and建材不同...,就會產生價格差異化...
3.所以?努力去看房,好好做功課吧...,當你懂了房價=地坪價+建坪價,以它為大綱,很多東西比1下就知道了...,比如?這條路每地坪20萬...,那旁邊的街會幾萬?(最多15)...那更裡面的巷咧?(最多8)...,每樓地坪都貼大理石的建築,整棟每建坪約7萬...,那只貼冠軍牌拋光磚的會幾萬?(最多6)...那貼越南的咧?(最多5) 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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